Glienicker Straße,
Berlin-Köpenick

Glienicker Straße Quartiererweiterung Visualisierung

 Glienicker Straße, Berlin-Köpenick

Im grünsten Stadtteil Berlins, zwischen der Köpenicker Altstadt und der Wissenschaftsstadt Adlershof mit unmittelbarer Anbindung an den Flughafen BER entwickeln wir die letzten Baugrundstücke als Teil einer Quartiererweiterung. Auf einem rd. 2.229 m² großen Entwicklungsgrundstück planen wir die Errichtung von drei rd. 3.882 m² BGF umfassenden Gebäuden. Das in zeitloser Architektur gehaltene Bauensemble wird im Rahmen einer Quartiererweiterung konzipiert, zu der bereits die abgeschlossenen Projekte Pestalozzi Straße 4, 5 und 16 gehören. Das Projekt gliedert sich in zwei zusammenhängende Gebäude mit bestehendem Bauvorbescheid (ca. 2.685 m² BGF, Grundstücksfläche ca. 1.393 m²) sowie einem dritten, sich in der Entwicklung befindlichen, Gebäude mit ca. 1.197 m² BGF.

Projektart:
Wohnbauprojekt
Grundstücksgröße:
1.393 m² + 836 m²
Bruttogeschossfläche:
2.685 m² + 1.197 m²
Architekt:
Horstmann u. Hoffmann, Freudenberg
Status:
Im Vertrieb
Lage

• Wachsender Stadtteil an Spree und Dahme

Der grünste Bezirk Berlins
Der Bezirk ist nicht nur der flächengrößte sondern, mit 41% Wald- und 13% Wasserfläche, auch der grünste Bezirk Berlins. Aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge gilt Köpenick seit jeher als attraktiver Wohnbezirk.

Nachhaltige Attraktivität dank hochwertiger Stadtteilentwicklung
Mit der Sanierung des Altstadtkerns, dem Ausbau der Haupteinkaufsmeile entlang der Bahnhofstraße, als auch der Ansiedlung der Wissenschaftsstadt Adlershof, hat die Standortattraktivität in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen.

Profiteur des Wachstumscluster „Schönefelder Kreuz“
Die unmittelbare Nähe zum BER erzeugt bereits heute spürbare Effekte auf den Stadtteil. In den letzten Jahren hat Köpenick bereits ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum verzeichnet, bei dem bis 2030 mit einem weiteren Steigerung um bis zu 7,4 Prozent gerechnet wird. Allein für die Absicherung des Flughafenbetriebs werden ca. 40.000 Jobs in die Region verlagert, weitere Unternehmensansiedlungen noch nicht mit eingerechnet.

Ideale Verkehrsanbindung ins Zentrum, nach Adlershof und zum BER
Schnelle Verkehrsanbindungen nach Berliner Zentrum, dem BER Flughafen sowie in die Natur machen Köpenick zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in den prosperierenden Berliner Randbezirken, der auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben verbinden.

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1Wohnbauprojekt Glienickerstraße2Flughafen BER3Wissenschaftsstadt Adlershof4Tesla5Alexanderplatz
Blick über die Dahme1 / 1
Umgebung

• Köllnische Vorstadt - Ein Kiez im Aufwind

Die Köllnische Vorstadt ist ein beliebtes Wohnquartier, zwischen der Köpenicker Altstadt und der Wissenschaftsstadt Adlershof.

Sanierte Gründerzeithäuser sowie gepflegte Neubauten machen diese Gegend bei der angestammten Bevölkerung sehr beliebt. Insbesondere Familien mit Kindern genießen die Nähe zum Schulcampus bestehend aus Kita, Grundschule und weiterführender Oberschule.

Für den täglichen Einkauf finden sich ein Supermarkt direkt ums Eck. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der nahen Altstadt genauso wie entlang der Bahnhofsstraße, der Haupteinkaufsstraße Köpenicks. Hier findet man zudem ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot mit diversen Restaurants, Cafés und Bars.

Anschlüsse an den ÖPNV bestehen mit der Buslinie 164, die hier am Tage i.d.R. im 10-Minuten-Takt frequentiert sowie die S47 am Bahnhof Spindlersfeld (S47).

Umgebung
Forum Köpenick Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße1 / 4
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Carola Harbart
Vertriebsleiterin